Une SCPI est un organisme de placement collectif qui permet de collecter des fonds auprès de nombreux et différents investisseurs dans l’objectif d’obtenir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location. Deux sortes sont connues : l’entreprise et l’habitation. La première permet d’acquérir et de gérer des immeubles à usages commerciaux tandis que la seconde permet d’acquérir et de gérer des immeubles à usage d’habitation.

On vous dit tout au sujet de ce type d’investissement !

Les montants minimaux pour investir dans une SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont une sorte de placement accessible à un large public d’épargnants. Par rapport à un investissement immobilier locatif classique, le prix des parts débutent autour des 200 € ; ce qui est un très faible ticket d’entrée.

Le montant minimum pour investir est défini par des sociétés de gestion !

Certaines SCPI, très performantes, sont considérées comme étant les plus accessibles du marché avec un montant minimum de 195€.

Si vous souhaitez avoir davantage d’informations à ce sujet, vous pouvez vous tourner vers nos conseillers experts dans le domaine de l’investissement, amplement capables de vous écouter, de vous conseiller et de vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre profil mais également à vos envies et à vos projets !

Les montants maximaux pour investir dans une SCPI

En faisant appel aux compétences de nos conseillers, vous apprendrez qu’une SCPI n’est pas uniquement une solution d’investissement pour placer quelques centaines ou des milliers d’euros. En effet, c’est aussi un moyen de placer une grande quantité d’argent ou dans le cadre d’un investissement à crédit.

Il n’existe pas de montant maximum à proprement parler puisque cela dépend des objectifs définis et du capital disponible ! Toutefois, il est nécessaire d’investir un certain montant pour espérer percevoir des revenus complémentaires intéressants.

Notez que plus le montant investi est élevé, plus les revenus locatifs perçus le sont également. C’est pourquoi, généralement, les épargnants concernés préfèrent placer des milliers d’euros lorsqu’ils choisissent cette solution ; cela peut dépasser les 40 000 €.

Comment obtenir des parts ?

Nous pouvons vous citer différentes manières d’acheter des parts d’une Société Civile de Placement Immobilier. Les voici :

• Au comptant : accessible aux personnes qui ont des liquidités suffisantes, cette méthode permet de profiter de revenus complémentaires dès les 6 premiers mois. Ils sont versés nets de frais tous les 3 mois mais des versements programmés sont possibles pour constituer un patrimoine immobilier progressivement ;

• En assurance vie : certaines sont disponibles via un contrat d’assurance vie en tant qu’unités de compte. Vous avez alors l’opportunité de profiter d’une fiscalité avantageuse sur ce produit d’épargne ;

• A crédit : cette troisième méthode est intéressante si vous disposez d’une bonne capacité d’endettement car elle permet d’investir un montant plus élevé à partir d’un capital prêté par la banque. Toutes les dividendes perçues remboursent l’emprunt mais une fois l’ensemble remboursé, vous touchez des revenus importants ;

• En démembrement de propriété : cela consiste à diviser la pleine propriété d’un bien entre l’usufruit et la nue-propriété. Grâce à la nue-propriété de parts de SCPI, vous bénéficiez d’un prix décoté mais, en retour, c’est l’usufruitier qui perçoit les dividendes.

Investir dans une SCPI est un investissement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent préparer leur retraite, par exemple, en récupérant la pleine propriété des parts une fois la période d’activité professionnelle terminée ! Mais attention, elles ne sont pas toutes éligibles aux différentes méthodes d’investissement.

Pour être sûr de faire le bon choix et de vous lancer dans une solution d’investissement efficace et sûre, laissez-nous vous conseiller selon votre situation patrimoniale et vos objectifs ! Nous vous accompagnons à toutes les étapes de la mise en place de votre stratégie d’investissement.