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NOS PLACEMENTSSCI Viagénérations : performance de 6,81% en 2020

La SCI Viagénérations est une société civile immobilière dont les parts sont accessibles via une assurance vie. Elle est positionnée sur un marché porteur et a pour but de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et l’augmentation de leur pouvoir d’achat en rendent leur patrimoine immobilier liquide.

Elle investit dans des logements achetés en viager (avec une décote moyenne de 40%), en nue-propriété, en laissant l’usufruit aux vendeurs ou bien en pleine propriété en reversant une rente aux vendeurs.

La SCI Viagénérations sélectionne des biens (appartements et maisons) de qualité dans des secteurs géographiques à forte croissance démographique et économique. Elle dispose également d’une poche d’actifs liquides ne dépassant pas 30% des actifs souscrits.

L’objectif de la SCI est de créer de la valeur par l’augmentation de la valeur de ses actifs, les rentes qu’ils procurent et les plus values réalisées à la revente.

Son rendement brut 2020 est de 6,81%.

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5 RAISONS DE CHOISIR CE PRODUIT

OBJECTIF VALORISATION

OBJECTIF VALORISATION

La SCI Viagénération investit dans des actifs immobiliers avec un fort pouvoir de valorisation et de rendement.
ACQUISITION AVEC FORTE DÉCOTE

ACQUISITION AVEC FORTE DÉCOTE

La SCI Viagénérations investit dans des biens immobiliers avec une forte décote (jusqu'à 40%)
UTILITÉ SOCIÉTALE

UTILITÉ SOCIÉTALE

Aide au maintien à domicile et augmentation du pouvoir d'achat des seniors.
PERFORMANCE ÉLEVÉE ET RÉGULIÈRE

PERFORMANCE ÉLEVÉE ET RÉGULIÈRE

6,6% en moyenne annualisée sur les 3 dernières années.
FISCALITÉ ATTRACTIVE

FISCALITÉ ATTRACTIVE

-Fiscalité allégée pendant la vie du contrat.
-Transmission successorale optimisée pour vos bénéficiaires.

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    • Caractéristiques
    • Fonctionnement
    • Avantages
    • Limites
    • Créée le : 25/09/2017
    • 184,7 Millions d’euros d’actif net réévalué
    • Prix de la part : 123,54€
    • Frais de gestion : 1,6% HT
    • Frais d’entrée : 2%
    • Investissement en direct dans des fonds immobiliers
    • Actifs mobiliers (30% maximum des capitaux souscrits)
    • Actifs immobiliers détenus sous forme de participations
    • Générer de la performance en assurance vie grâce à l’immobilier
    • Favoriser le pouvoir d’achat des seniors ainsi que leur maintien à domicile
    • Risque de sur-longévité
    • Risque opérationnel
    • Risque de perte en capital
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