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DES SOLUTIONS FINANCEMENT Renégociation de vos prêts immobiliers
De nombreux ménages ont accédé à la propriété grâce à des crédits immobiliers à taux d’intérêt relativement élevés. Désormais, avec des taux d’intérêt plus bas, les conditions sont plus avantageuses et les emprunteurs peuvent engager une renégociation de prêts immobiliers auprès de leur banque ou bien proposer un rachat de crédit auprès d’un autre organisme. La renégociation de prêts ou le rachat de crédits vous permettent de donner de l’oxygène à votre budget et peuvent vous permettre de financer de nouveaux projets.
La renégociation:
- La renégociation de prêts immobiliers consiste à demander à sa banque de réviser son contrat de prêt et de réévaluer à la baisse le taux d’intérêt appliqué. Pour cette option, la procédure reste facile et les charges comprennent uniquement les frais de traitement de dossiers à payer à la banque.
- Avec cette opération, vous pouvez profiter soit, d’une valeur de la mensualité réduite avec un même échéancier ou bien, la banque peut écourter votre échéancier tout en gardant le même montant de la mensualité.
Le rachat de vos prêts immobiliers par une autre banque:
- Avant de solliciter une renégociation de prêts immobiliers auprès de votre banque, il est préférable de faire une démarche comparative entre les propositions des autres établissements financiers. En effet, les concurrents peuvent proposer des offres plus attrayantes dans l’objectif d’agrandir leur portefeuille de clientèle.
- Pour cette option, l’emprunteur devra s’acquitter des indemnités de remboursement anticipé, des frais de garantie et des frais de dossier.
Quelques astuces à prendre en compte lors de sa renégociation de prêts ou rachat de crédit :
La Financière du Patrimoine vous accompagne dans votre démarche de renégociation de prêt ou de rachat de crédit.
Il est avantageux de réaliser ces opérations dans les premières années de remboursement quand le solde du capital dû est encore élevé.
De même, la renégociation de prêts immobiliers ne profite pleinement que lorsque la durée restante de remboursement est supérieure à la durée écoulée.
Sachez aussi que le taux d’intérêt actuel et le nouveau taux doivent avoir un écart d’au moins 0,7 point pour que la différence soit réellement appréciable.
Et, surtout, n’oubliez pas de faire des simulations sur la valeur effective des économies réalisées grâce aux informations communiquées par votre banquier concernant le solde de votre remboursement, l’indemnité de remboursement anticipé ou IRA ainsi que les différents frais à prendre en charge.
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