L’immobilier à Paris : nouveau record sur le prix du m²
Nous faisons suite à une analyse menée sur l’immobilier à Paris avec les notaires exerçant sur le marché de l’immobilier Parisien. Cette analyse fait le point concernant l’évolution de la situation immobilière de la capitale française en ce qui concerne les tendances et l’évolution du prix par m² de l’immobilier à Paris.
Le point sur le marché immobilier à Paris
Considérée comme ville millénaire qui fascine le monde, l’immobilier à Paris coûte excessivement cher, car pour y habiter, il faut mettre le prix. Ce patrimoine immobilier unique atteint désormais des sommes astronomiques. Dans tous les arrondissements, les Parisiens peinent de plus en plus à acheter ou prendre en location de l’immobilier à Paris. Au centre, ils sont en concurrence avec les touristes. A l’est, ceux qui cherchent sont trop nombreux, et ceux qui vendent sont trop rares. Et à l’ouest, impossible de rivaliser avec des investisseurs étrangers et leurs millions. Suite à ce point de l’immobilier à Paris, nous comprenons que s’offrir un patrimoine immobilier à Paris n’est pas chose aisée comme on le pense. C’était en effet, pour cette raison qu’en 2014 la loi PINEL fut mise sur pied par les gouvernants Français pour sortir du gouffre le marché de l’immobilier neuf à Paris. La loi PINEL depuis son adoption a prévu d’alléger la fiscalité immobilière de 12 à 21 % pour les investisseurs du privé. Mais attention de ne pas se réjouir aussi vite, car pour faire partir des bénéficiaires, vous devez acheter un appartement ou une maison neuve et la prendre en location dans un délai d’au moins 6 ans, conformément aux limites de loyer prédéfinies par la loi. Cette nouvelle mesure d’allégement de la fiscalité de l’immobilier à Paris est déjà applicable pour tous les terrains vendus en 2018 et se poursuit jusqu’en 2022. C’est une initiative à saluer car elle permettra la mise en vente et en location de nouvelles maisons et appartements sur Paris.
Perspectives pour l’immobilier commercial et l’investissement locatif à Paris
Tendance du marché immobilier Paris
Investir dans l’immobilier à Paris est une bonne affaire parce que c’est une ville beaucoup convoitée des touristes, c’est la ville aux milles merveilles. C’est une ville connue pour la beauté de ses différents arrondissements, la tour Eiffel qui n’est plus à présenter et bien d’autres surprises. Une ville avec une ambiance festive de jour comme de nuit, le centre des affaires, waouh ! Vous serez au cœur du paradis sur terre. Si vous êtes en possession de votre maison, mettez en priorité la gestion de patrimoine à Paris.
Le prix du m² à Paris :
| Arrondissement | Ventes (/ m²) | Locations (/ m²) |
| 1 | €13,259 | €33,1 |
| 2 | €11,993 | €32.4 |
| 3 | €12,761 | €33.6 |
| 4 | €13,443 | €33.0 |
| 5 | €12,629 | €31.5 |
| 6 | €14,736 | €34.3 |
| 7 | €14,678 | €33.4 |
| 8 | €11,832 | €32,1 |
| 9 | €11,510 | €30,7 |
| 10 | €10,551 | €29,2 |
| 11 | €10,698 | €29,3 |
| 12 | €9,888 | €27,9 |
| 13 | €10,457 | €28,4 |
| 14 | €10,457 | €28,4 |
| 15 | €10,457 | €28,4 |
| 16 | €11,611 | €30,8 |
| 17 | €11,236 | €29,6 |
| 18 | €10,181 | €27,5 |
| 19 | €8,976 | €25,6 |
| 20 | €9,300 | €27,0 |
Nous pouvons constater la différence entre les prix de l’immobilier à Paris selon les arrondissements. Les prix à partir du 10ème jusqu’au 20è arrondissement sont abordables. Tandis que les prix de l’immobilier à Paris au niveau des autres arrondissements c’est-à-dire du 1er arrondissement jusqu’au 9è arrondissement sont un peu élevés. Si votre budget est bien plus consistant, alors nous vous conseillons les arrondissements où les prix sont élevés mais dans le cas contraire, accrochez votre habit où votre main peut arriver.
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