L’immobilier à Grenoble : nouveau record sur le prix du m²

 

L’immobilier à Grenoble est un meilleur moyen pour les investisseurs de se faire une bonne affaire. Avec le nombre d’étudiants qui ne cesse de grimper à tout moment, la ville dite petite sœur de Lyon semble être bien positionnée sur le marché de l’immobilier dans la région. Découvrez dans cet article ce qui en fait sa force.

 

Le point sur le marché immobilier à Grenoble

La force du marché de l’immobilier à Grenoble est qu’elle a beaucoup d’étudiants et une bonne partie est étrangère, c’est-à-dire 15 % d’étudiants étrangers. C’est aussi la cinquième ville la plus innovante du monde selon le magazine Forbes en 2015 et la troisième ville la plus attractive en Europe. Toutes ces prouesses sont du fait de nombreuses entreprises qui s’y trouvent, l’employabilité à au moins 40 000 emplois, 6000 étudiants et 3000 diplômés. Pour la réglementation du marché de l’immobilier à Grenoble, la loi PINEL a depuis sa création en 2014 par les autorités françaises mis la lumière sur le marché de l’immobilier neuf à Grenoble. La loi PINEL depuis son adoption a prévu d’alléger la fiscalité de l’immobilière de 12 à 21 % pour les investisseurs du privé. Mais il ne faut pas vite se réjouir, parce que pour en bénéficier, vous devez acheter un logement neuf. Dans ce sens, cette loi vous favorise si et seulement si vous l’avez pris en location au moins 6 ans, en conformité avec les limites de loyer prédéfinies par la loi. Cette nouvelle mesure d’allégement de la fiscalité de l’immobilier à Grenoble est déjà applicable pour tous les terrains vendus en 2018 et se poursuit jusqu’en 2022.

Perspectives pour l’immobilier commercial et l’investissement locatif à Grenoble

Tendance du marché immobilier à Grenoble

Investir dans le marché de l’immobilier à Grenoble C’est une question très essentielle pour une bonne gestion de patrimoine à Lille. En plus rien n’est compréhensible en ce qui concerne le marché de l’immobilier à Grenoble. Du point de vue tendance, 32 %  de la population a moins de 25 ans, 47 % du parc locatif est loué meublé et 37 % de ce même parc locatif ce sont des studios et des T1. Pour des investisseurs du marché de l’immobilier à Grenoble c’est une aubaine.

Le prix du m² à Grenoble : 

 

Dans l’Isère	Ventes (/ m²)	Locations (/ m²)
Grenoble	€2,429	€12,7
St-Martin-D ’hères	€2,098	€12,3
Echirolles	€1,849	€11,8
Vienne	€1,902	€10,9
Bourgoin-Jallieu	€1,966	€11,6
Fontaine	€1,791	€11,8
Voiron	€2,041	€11,4
Villefontaine	€1,770	€11,0
Meylan	€3,149	€13,8
L’Isle-d’Abeau	€2,213	€12,0
Saint-Egrève	€2,405	€12,5
Seyssinet-Pariset	€2,155	€12,1
Sassenage	€2,392	€12,2
Pont-de-Claix	€1,668	€10,6
Eybens	€2,557	€13,3
Voreppe	€2,353	€12,3
Charvieu-Chavagneux	€1,836	€10,7
Crolles	€3,087	€13,2
Roussillon	€1,354	€9,9
Saint-Marcellin	€1,598	€10,5

 

Les prix de moyen de l’immobilier à Grenoble dans l’ancien est entre 2800 et 3000 euros et le prix moyen dans les logements neufs 4000 euros. Nous constatons que les coûts des logements varient de 1000 à 3100 euros maximum selon notre tableau. Si vous avez un budget entre cette fourchette, alors vous êtes le bienvenu. 

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