immobilier Ă  Grenoble

01/02/20210

L’immobilier à Grenoble : nouveau record sur le prix du m²

 

L’immobilier Ă  Grenoble est un meilleur moyen pour les investisseurs de se faire une bonne affaire. Avec le nombre d’étudiants qui ne cesse de grimper Ă  tout moment, la ville dite petite sĹ“ur de Lyon semble ĂŞtre bien positionnĂ©e sur le marchĂ© de l’immobilier dans la rĂ©gion. DĂ©couvrez dans cet article ce qui en fait sa force.

 

Le point sur le marché immobilier à Grenoble

La force du marchĂ© de l’immobilier Ă  Grenoble est qu’elle a beaucoup d’étudiants et une bonne partie est Ă©trangère, c’est-Ă -dire 15 % d’étudiants Ă©trangers. C’est aussi la cinquième ville la plus innovante du monde selon le magazine Forbes en 2015 et la troisième ville la plus attractive en Europe. Toutes ces prouesses sont du fait de nombreuses entreprises qui s’y trouvent, l’employabilitĂ© Ă  au moins 40 000 emplois, 6000 Ă©tudiants et 3000 diplĂ´mĂ©s. Pour la rĂ©glementation du marchĂ© de l’immobilier Ă  Grenoble, la loi PINEL a depuis sa crĂ©ation en 2014 par les autoritĂ©s françaises mis la lumière sur le marchĂ© de l’immobilier neuf Ă  Grenoble. La loi PINEL depuis son adoption a prĂ©vu d’allĂ©ger la fiscalitĂ© de l’immobilière de 12 Ă  21 % pour les investisseurs du privĂ©. Mais il ne faut pas vite se rĂ©jouir, parce que pour en bĂ©nĂ©ficier, vous devez acheter un logement neuf. Dans ce sens, cette loi vous favorise si et seulement si vous l’avez pris en location au moins 6 ans, en conformitĂ© avec les limites de loyer prĂ©dĂ©finies par la loi. Cette nouvelle mesure d’allĂ©gement de la fiscalitĂ© de l’immobilier Ă  Grenoble est dĂ©jĂ  applicable pour tous les terrains vendus en 2018 et se poursuit jusqu’en 2022.

Perspectives pour l’immobilier commercial et l’investissement locatif Ă  Grenoble

Tendance du marché immobilier à Grenoble

Investir dans le marché de l’immobilier à Grenoble C’est une question très essentielle pour une bonne gestion de patrimoine à Lille. En plus rien n’est compréhensible en ce qui concerne le marché de l’immobilier à Grenoble. Du point de vue tendance, 32 %  de la population a moins de 25 ans, 47 % du parc locatif est loué meublé et 37 % de ce même parc locatif ce sont des studios et des T1. Pour des investisseurs du marché de l’immobilier à Grenoble c’est une aubaine.

Le prix du m² à Grenoble : 

 

Dans l’Isère Ventes (/ m²)  Locations (/ m²)
Grenoble €2,429 €12,7
St-Martin-D ’hères €2,098 €12,3
Echirolles €1,849 €11,8
Vienne €1,902 €10,9
Bourgoin-Jallieu €1,966 €11,6
Fontaine €1,791 €11,8
Voiron €2,041 €11,4
Villefontaine €1,770 €11,0
Meylan €3,149 €13,8
L’Isle-d’Abeau €2,213 €12,0
Saint-Egrève €2,405 €12,5
Seyssinet-Pariset €2,155 €12,1
Sassenage €2,392 €12,2
Pont-de-Claix €1,668 €10,6
Eybens €2,557 €13,3
Voreppe €2,353 €12,3
Charvieu-Chavagneux €1,836 €10,7
Crolles €3,087 €13,2
Roussillon €1,354 €9,9
Saint-Marcellin €1,598 €10,5

 

Les prix de moyen de l’immobilier à Grenoble dans l’ancien est entre 2800 et 3000 euros et le prix moyen dans les logements neufs 4000 euros. Nous constatons que les coûts des logements varient de 1000 à 3100 euros maximum selon notre tableau. Si vous avez un budget entre cette fourchette, alors vous êtes le bienvenu. 

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