Les 8 grands avantages de devenir un promoteur immobilier à Reims
De nombreux investisseurs sont devenus riches grâce à l’investissement immobilier, très riches. Néanmoins, les véritables profits du marché immobilier se situent au niveau de la vente en gros, dans la promotion immobilière. Examinons donc certains des avantages qu’il y a à devenir promoteur immobilier Reims :
Les bonnes raisons de devenir promoteur immobilier Reims
Lorsque vous êtes impliqué dans le processus de développement immobilier, vous pouvez bénéficier des avantages suivants :
1. Economies
Plutôt que d’acheter des propriétés au détail, vous pouvez acquérir vos investissements 15- 20% en dessous de leur coût de marché. En effet, vous ne payez pas la marge du promoteur, la commission de l’agent, le marketing et les autres coûts habituellement inclus dans le prix d’achat d’un bien immobilier.
2. Profits
Au bon moment sur le marché immobilier, vous pouvez réaliser de bons profits en vendant vos projets de développement.
3. Un financement plus facile
Une fois que vous avez terminé votre projet de développement, vous pouvez approcher les banques pour réhypothéquer vos propriétés. Elles vous prêteront généralement 80% ou plus de leur valeur au détail une fois achevé. Dans de nombreux cas, cela correspond à peu près à ce que vous a coûté le développement de votre projet et vous pouvez retirer votre capital initial. En d’autres termes, c’est un peu comme si vous empruntiez 100 % du coût de la propriété ou que vous n’aviez « rien à payer ».
4. Effet de levier
Dans le prolongement du point précédent, vous bénéficiez d’un effet de levier considérable lorsque vous avez achevé votre projet de développement. Souvent, vous contrôlez une propriété importante ou même 2 ou 3 maisons de ville avec peu de capital dans les propriétés en tant que capitaux propres.
5. Avantages fiscaux
Le fait de devenir promoteur immobilier Reims et de posséder de nouvelles propriétés vous permet de bénéficier de tous les avantages liés aux déductions pour amortissement, ce qui vous permet d’obtenir un excellent rendement « après impôt » et de remédier à toute situation de surendettement.
6. Rendement locatif plus élevé
Vos locataires paieront les loyers de détail. Ils ne sauront pas que le coût de votre bien est nettement inférieur au prix de détail. Cela signifie que vos rendements locatifs seront plus élevés que ceux d’une personne ayant acheté son bien à la valeur du marché.
7. Sécurité
Si elle est entreprise correctement, la promotion immobilière peut être très lucrative. Si vous achetez bien votre site de développement, votre investissement immobilier sera toujours soutenu par la sécurité d’un bien immobilier dans une position de choix.
Tous les avantages de devenir un promoteur immobilier Reims vous permettent d’accélérer la constitution du portefeuille immobilier plus rapidement et plus sûrement que la plupart des investisseurs. C’est bien sûr la stratégie que nous utilisons pour obtenir des rendements fantastiques pour nos investisseurs.
La plupart des gens pensent que l’investissement dans le secteur immobilier est trop difficile et ne convient qu’aux professionnels. En fait, la plupart des gens n’ont pas le temps, les connaissances, les compétences ou les contacts pour devenir promoteurs.
8. Apprenez à créer une richesse
Avec une agence de gestion patrimoniale à Reims, vous profiterez de plusieurs programmes de développement immobilier. Ces plans visent à éduquer et encadrer les promoteurs afin de créer de la richesse et de l’indépendance financière par le biais du développement immobilier et de l’investissement. La clé est de faire preuve d’une diligence raisonnable et d’une évaluation financière réaliste.
