DES SOLUTIONS IMMOBILIÈRESPourquoi choisir l'investissement immobilier locatif ?

L'investissement immobilier locatif est l'une des meilleures façons de se constituer un patrimoine. Il combine plusieurs avantages :

la possibilité d’investir sans apport en utilisant l’effet de levier du crédit,
des avantages fiscaux,
un financement par le locataire,
la protection de ses proches grâce à l’assurance décès et l’assurance invalidité.

De plus, les taux de crédit sont à des niveaux historiquement bas et les avantages fiscaux accordés sont à l’heure actuelle particulièrement intéressants.

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Les dispositifs de défiscalisation
pour l'investissement immobilier locatif

En fonction de sa situation et des ses objectifs, il est possible d’opter pour l’un des dispositifs d’investissement immobilier locatif suivants :

Loi Pinel

Loi Censi-Bouvard

LMNP

LMP

Loi Girardin

Loi Malraux.

Un service clé en main

La Financière du Patrimoine vous conseille et vous accompagne durant toute la vie de votre investissement immobilier locatif :

étude fiscale et patrimoniale préalable,
choix du dispositif fiscal,
choix du bien
Mise en place d’un dispositif de gestion de patrimoine
recherche et mise en place du meilleur financement,
gestion locative,
déclarations fiscales.

Acheter un appartement pour location : est-ce rentable ?

Les atouts de tout investissement immobilier locatif

Investir dans l’immobilier locatif c’est le fait d’acheter un ou plusieurs biens immobiliers en vue de les louer.

Un bon investissement immobilier locatif peut être considéré comme un placement rentable.

Les gains varient d’un investissement à un autre. Une raison pour laquelle, il vaut mieux être conseillé par un expert en investissement immobilier locatif avant de s’engager.

Où faire un bon investissement immobilier locatif ?

Envie de connaître le top 10 des meilleures villes pour un investissement immobilier locatif ? la financière du patrimoine vous répond

1- Toulouse
2- Nantes
3- Lille
4- Lyon
5- Rennes
6- Angers
7- Montpellier
8- Tours
9- Paris
10-Strasbourg

Attention ! Connaître les villes ne suffit pas pour faire un bon investissement immobilier locatif ! Il est important de trouver le placement qui correspond parfaitement à votre demande et aux nouveautés du marché. L’emplacement, les commodités, les spécificités de la ville et bien d’autres facteurs font partie des points qui seront développés par votre expert en gestion de patrimoine.

Qu’est-ce qu’un bon investissement immobilier locatif ?

On parle souvent de 3 à 7% de rentabilité nette selon le projet. Ce qui fait augmenter la rentabilité d’un investissement immobilier locatif, c’est la capacité d’acheter un bien à rénover au meilleur prix, en optimisant les coûts des travaux et de décoration.