loi Pinel à Nîmes

février 1, 2021par lafinanciere0

Investir en loi Pinel à Nîmes

Vous vous posez toujours des questions sur la loi Pinel ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ? Elle concerne qui exactement ? Est-ce efficace d’en tirer profit ? Comment en bénéficier ?

Si c’est le cas, je vous invite à mieux vous informer sur cette loi. Si c’est plutôt sur les spécificités de cette loi dans la région de Nîmes, vous êtes au bon endroit.

Si vous souhaitez investir en Loi Pinel à Nîmes, faites bien, car c’est une loi qui concerne l’immobilier neuf et votre choix est noble. Pour mieux comprendre comment cette loi fonctionne, nous vous invitons à lire cet article jusqu’à la fin.

Investir en loi Pinel à Nîmes : avantages et fonctionnement

L’importance d’investir en loi Pinel à Nîmes est plus portée sur ces avantages de grandes portées qui ne sont plus à négliger. Les payeurs d’impôt qui s’acquièrent des biens immobiliers neufs et qui les font louer, bénéficient des nombreux avantages fiscaux qui s’y trouvent.

La loi Pinel créée en 2014 se veut un outil de défiscalisation de l’immobilier neuf. Cette loi présente divers avantages tels que la remise d’impôt de 21%.

L’objectif de la loi Pinel est d’encourager tous les acteurs du domaine de l’immobilier neuf qui payent leurs impôts à investir sans se retenir. La durée de prorogation de votre bien immobilier locatif neuf en loi Pinel, est de 12 ans maximum. En fonction du coût de votre logement, vous avez un taux de défiscalisation qui est alloué. Un appartement d’une valeur de 100000 euros qui sera loué pendant 12 ans engendra une remise de  21 % sur le prix d’achat, autrement dit, 21 000 €.

Et c’est une remise qui s’applique selon le modèle suivant :

          Deux % par an les neufs premières années soit 2 000 € d’impôt en moins chaque année pendant 9 ans

          Un % les trois dernières années soit 1 000 € d’impôts en moins sur les 3 dernières années de l’engagement locatif.

L’autre avantage de la loi Pinel, est la variété de la taille des logements; Sachez que à Nîmes, les logements qui sont disponibles pour la vente sont les studios et les grandes surfaces pour les familles nombreuses.

Cependant, il importe de vous préciser que, vous ne devez en aucun cas faire partir du foyer fiscal en tant que propriétaire sinon vous ne pourrez pas être bénéficiaire de cette loi.

 

Investir et défiscaliser grâce à la loi Pinel à Nîmes

Le projet d’investir en loi Pinel à Nîmes, vous assure un logement neuf en location et vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie.

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Défiscaliser grâce à la loi Pinel se fait par rapport au prix d’achat du bien et se fait comme tel :

Il s’agit de 6 ans : 2 % par an du prix du logement soit 12 % de réduction d’impôt ;

9 ans : 2 % par an du prix du logement soit 18 % de réduction d’impôt ;

12 ans : 2 % par an pendant 9 ans et 1 % par an pendant 3 ans soit 21 % de réduction.

Mais, il y a un plafond de montant que votre loyer ne doit pas excéder et vous ne devez pas avoir une grande richesse pour bénéficier de ces avantages d’investir en loi Pinel à Nîmes.

Comme mot de fin, votre choix est le meilleur, car il vous sera bénéfique dans l’avenir. Investir en loi Pinel à Nîmes vous donne de nombreux avantages qui ne sont pas à négliger. Cependant, soyez rassurés que cette ville soit éligible au programme de la loi Pinel.

gestion de patrimoine Angers
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Investir en loi Pinel à Angers

 

Investir en Loi Pinel à Angers est un moyen idéal de défiscalisation pour tout investisseur.

Mais attention ! Vérifiez d’abord si la zone dans laquelle vous désirez investir est éligible à la loi Pinel.

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