Investir en loi Pinel à Dijon
Vous vous posez toujours des questions sur la loi Pinel ?
Qu’est-ce que la loi Pinel ? Elle concerne qui exactement ? Est-ce efficace d’en tirer profit ? Comment en bénéficier ?
Si c’est le cas, je vous invite à mieux vous informer sur cette loi. Si c’est plutôt sur les spécificités de cette loi dans la région de Dijon, vous êtes au bon endroit.
Si vous souhaitez investir en Loi Pinel à Dijon, faites bien, car c’est une loi qui concerne l’immobilier neuf et votre choix est noble. Pour mieux comprendre comment cette loi fonctionne, nous vous invitons à lire cet article jusqu’à la fin.
Investir en loi Pinel à Dijon : avantages et fonctionnement
Pour avoir des avantages dans l’immobilier neuf, il vous faut investir en loi Pinel à Dijon. Particulièrement pour tous les contribuables acquéreurs de biens immobiliers neufs destinées à la location ont des avantages fiscaux.
Cette loi présente une réduction considérable d’impôt de 21%. En effet, la loi Pinel 2014 est tout d’abord un outil de défiscalisation immobilière du neuf.
Cette loi vise à remettre aux normes le milieu de l’immobilier en faisant appel aux bons investisseurs fidèles à leurs impôts. Aussi, veut-elle encourager l’achat et la location de la part des acquéreurs.
L’investisseur a jusqu’à 12 années de prorogation de son investissement dans l’immobilier. À chaque durée de location un taux de défiscalisation est attribué en fonction du prix de l’appartement acheté.
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Ainsi, un appartement d’une valeur de 100000 euros qui sera loué pendant 12 ans engendra une remise de 21 % sur le prix d’achat, autrement dit, 21 000 €.
Et c’est une remise qui s’applique selon ce modèle :
– Deux % par an les neufs premières années soit 2 000 € d’impôt en moins chaque année pendant 9 ans
– Un % les trois dernières années soit 1 000 € d’impôts en moins sur les 3 dernières années de l’engagement locatif.
Il y a de nombreux avantages qui sont fonction de la taille du logement variant en fonction des habitations ; Notons que les logements tels que les studios et ceux à grande surface, sont ceux qui sont disponibles pour être vendus à une grande famille.
Il est quasiment possible pour vous de louer votre logement à un membre de votre famille retraité ou à vos enfants.
Cependant, il est important de préciser que le locataire ne doit pas faire partir du foyer fiscal du propriétaire faute de quoi celui-ci ne pourra être bénéficiaire de l’aide du logement.
Investir et défiscaliser grâce à la loi Pinel à Dijon
Pour avoir la possibilité de posséder un logement neuf et avoir en contrepartie une réduction de votre impôt sur le revenu, vous devez investir dans la loi Pinel Dijon.
La défiscalisation grâce à la loi Pinel se fait en fonction du prix d’achat du bien et s’articule comme tel :
6 années : Deux % par an du prix du logement soit douze % de réduction d’impôt ;
9 années : Deux % par an du prix du logement soit 18 % de réduction d’impôt ;
12 années : deux % par an pendant 9 ans et 1 % par an pendant 3 ans soit 21 % de réduction.
Par contre il y a certaines conditions que l’on doit observer par exemple le loyer ne doit pas excéder une certaine somme. Aussi les locataires ne doivent pas dépasser une dite somme pour ce qui est de leur ressources financières.
L’avantage pour vous est d’investir en loi Pinel à Dijon qui est vraiment un excellent choix au vu des nombreux avantages que cela présente pour celui qui est prêt à investir.
Investir en Loi Pinel à Dijon est un moyen idéal de défiscalisation pour tout investisseur.
Mais attention ! Vérifiez d’abord si la zone dans laquelle vous désirez investir est éligible à la loi Pinel.
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