loi Pinel à Caen

février 1, 2021par lafinanciere0

Investir en loi Pinel à Caen

Vous vous posez toujours des questions sur la loi Pinel ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ? Elle concerne qui exactement ? Est-ce efficace d’en tirer profit ? Comment en bénéficier ?

Si c’est le cas, je vous invite à mieux vous informer sur cette loi. Si c’est plutôt sur les spécificités de cette loi dans la région de Caen, vous êtes au bon endroit.

Si vous souhaitez investir en Loi Pinel à Caen, faites bien, car c’est une loi qui concerne l’immobilier neuf et votre choix est noble. Pour mieux comprendre comment cette loi fonctionne, nous vous invitons à lire cet article jusqu’à la fin.

Investir en loi Pinel à Caen : avantages et fonctionnement

Investir en loi Pinel à Caen présente de nombreux avantages pour ceux qui y adhèrent. Principalement à tous les contribuables qui se portent acquéreurs de biens immobiliers qui sont de nouvelles acquisitions et destinées à la location et la nature de ces avantages est que ce sont des avantages fiscaux.

Cette loi présente divers avantages comme une remise d’impôt de 21%. En effet, la loi Pinel 2014 est tout d’abord un outil de défiscalisation immobilière.

Il a pour but de remettre en selle le domaine de la construction en faisant appel aux bons citoyens qui payent déjà leurs impôts. Tout ceci se fait dans le but d’encourager les particuliers à acheter dans le but de louer.

Dans ce cas, celui qui investit a la possibilité de prorogation et ce, jusqu’à 12 années. On assigne à toute durée de location un taux de défiscalisation qui prend effet sur le prix de l’appartement qui a été acheté.

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C’est ainsi qu’un appartement d’une valeur de 100000 euros qui sera loué pendant 12 ans engendra une remise de  21 % sur le prix d’achat, autrement dit, 21 000 €.

Et c’est une remise qui s’applique selon ce modèle :

          Deux % par an les neufs premières années soit 2 000 € d’impôt en moins chaque année pendant 9 ans

          Un % les trois dernières années soit 1 000 € d’impôts en moins sur les 3 dernières années de l’engagement locatif.

Deuxièmement, comme avantage il y a la taille variée des habitations ; il faut savoir que les logements disponibles pour être vendus vont des studios à une grande surface prévue pour une grande famille.

C’est en cela que cette offre se tourne vers les parents qui souhaitent communiquer avec leurs enfants.

Aussi, il est possible de louer à un membre de sa propre famille et c’est un point vraiment essentiel pour ceux qui veulent pouvoir louer leurs appartements à des personnes de leur propre famille ; pour leur parents retraités ou pour leurs enfants.

Cependant, il est important de préciser que le locataire ne doit pas faire partir du foyer fiscal du propriétaire faute de quoi celui-ci ne pourra être bénéficiaire de l’aide du logement.

 

Investir et défiscaliser grâce à la loi Pinel à Caen

 

Investir en loi Pinel à Caen donne la possibilité de posséder un habitat afin de pouvoir le louer et en tirer profit à son tour en contrepartie d’une diminution d’impôts.

La défiscalisation grâce à la loi Pinel se fait en fonction du prix d’achat du bien et s’articule comme tel :

Quand il s’agit de 6 années : Deux % par an du prix du logement soit douze % de réduction d’impôt ;

9 années : deux % par an du prix du logement soit 18 % de réduction d’impôt ;

12 ans : deux % par an pendant 9 ans et un % par an pendant 3 ans soit 21 % de réduction.

Par contre il y a certaines conditions que l’on doit observer par exemple le loyer ne doit pas excéder une certaine somme. Aussi les locataires ne doivent pas dépasser une dite somme pour ce qui est de leur ressources financières.

C’est vraiment un excellent choix de vouloir investir dans la loi Pinel à Caen. Vous ne le regretterez sûrement pas au vu des nombreux avantages que cela présente pour celui qui est prêt à investir.

Gestion de patrimoine Caen
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Investir en loi Pinel à Caen 

 

Investir en Loi Pinel à Caen est un moyen idéal de défiscalisation pour tout investisseur.

Mais attention ! Vérifiez d’abord si la zone dans laquelle vous désirez investir est éligible à la loi Pinel.

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