loi Pinel à Angers

février 1, 2021par lafinanciere0

Investir en loi Pinel à Angers

Vous vous posez toujours des questions sur la loi Pinel ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ? Elle concerne qui exactement ? Est-ce efficace d’en tirer profit ? Comment en bénéficier ?

Si c’est le cas, je vous invite à mieux vous informer sur cette loi. Si c’est plutôt sur les spécificités de cette loi dans la région d’Angers, vous êtes au bon endroit.

Si vous souhaitez investir en Loi Pinel à Angers, faites bien, car c’est une loi qui concerne l’immobilier neuf et votre choix est noble. Pour mieux comprendre comment cette loi fonctionne, nous vous invitons à lire cet article jusqu’à la fin.

Investir en loi Pinel à Angers : avantages et fonctionnement

Sachez que, investir en loi Pinel à Angers contient des avantages de grandes envergures pour tous les investisseurs qu’il ne faut pas négliger. Les contribuables qui s’approprient des biens immobiliers dans le neuf et qui les mettent en location, bénéficient de nombreux avantages fiscaux.

En effet, la loi Pinel 2014 est tout d’abord un outil de défiscalisation immobilière neuf. Cette loi présente divers avantages telle, la remise d’impôt de 21%.

La loi Pinel vise à encourager les professionnels du domaine de l’immobilier neuf payant déjà leurs impôts à investir sans retenue dans ce domaine prometteur. Lorsque vous investissez, vous avez jusqu’à 12 ans de prorogation dans la détention de votre bien immobilier. On assigne à toute durée de location un taux de défiscalisation qui prend effet sur le prix de l’appartement qui a été acheté.

Un appartement d’une valeur de 100000 euros qui sera loué pendant 12 ans engendra une remise de  21 % sur le prix d’achat, autrement dit, 21 000 €.

Et c’est une remise qui s’applique selon le modèle suivant :

          Deux % par an les neufs premières années soit 2 000 € d’impôt en moins chaque année pendant 9 ans

          Un % les trois dernières années soit 1 000 € d’impôts en moins sur les 3 dernières années de l’engagement locatif.

En plus, comme avantage il y a la variété de la taille des logements ; les logements disponibles pour la vente sont les studios et les grandes surfaces pour les grandes familles.

Ces détails vous permettent de pouvoir mettre en location votre bien immobilier à un membre de votre famille que se soient vos enfants ou des parents à la retraite.

Cependant, il importe de vous préciser que, vous ne devez en aucun cas faire partir du foyer fiscal en tant que propriétaire sinon vous ne pourrez pas être bénéficiaire de cette loi.

 

Investir et défiscaliser grâce à la loi Pinel à Angers

L’idée d’investir en loi Pinel à Angers vous permet d’avoir un logement neuf en location tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts en contrepartie.

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La défiscalisation grâce à la loi Pinel se fait en fonction du prix d’achat du bien et s’articule comme tel :

Il s’agit de 6 ans : 2 % par an du prix du logement soit 12 % de réduction d’impôt ;

9 ans : 2 % par an du prix du logement soit 18 % de réduction d’impôt ;

12 ans : 2 % par an pendant 9 ans et 1 % par an pendant 3 ans soit 21 % de réduction.

Cependant, il y a un seuil de montant que votre loyer ne doit pas dépasser et vous ne devez pas être trop riche pour pouvoir bénéficier des avantages de la loi Pinel.

En définitive, sachez que c’est un bon choix d’investir en loi Pinel à Angers au vu des nombreux avantages que cela présente pour celui qui est prêt à investir. Soyez rassurez que cette ville est éligible au programme de la loi Pinel.

gestion de patrimoine Angers

Investir en loi Pinel à Angers 

Investir en Loi Pinel à Angers est un moyen idéal de défiscalisation pour tout investisseur.

Mais attention ! Vérifiez d’abord si la zone dans laquelle vous désirez investir est éligible à la loi Pinel.

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